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廣西建隆工程咨詢有限公司關(guān)于陽朔河畔度假酒店二期A區(qū)主體工程BT項(xiàng)目

招標(biāo)公告

項(xiàng)目名稱：陽朔河畔度假酒店二期A區(qū)主體工程BT項(xiàng)目

工程地址：高田鎮(zhèn)陽荔公路工農(nóng)橋北側(cè)

投資模式：BT模式(Building—Transfer，即建設(shè)—移交)     

經(jīng)廣西旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司董事會同意，陽朔河畔度假酒店二期A區(qū)主體工程項(xiàng)目采用BT模式建設(shè)?，F(xiàn)向社會公開招標(biāo)選擇項(xiàng)目投標(biāo)人，具體事項(xiàng)公告如下：

 一、項(xiàng)目概況

（一）建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目A區(qū)總用地面積37650.9㎡，建筑總占地面積3119㎡，總建筑面積8809.42㎡（含C區(qū)F型建筑一棟，建筑面積329.45㎡），建設(shè)內(nèi)容主要有高端獨(dú)棟式酒店群、主體建筑及健身中心，含A區(qū)A型10棟、D型3棟、E型2棟、健身中心1棟、主體建筑1棟（含地下室）、C區(qū)F型1棟的建筑主體結(jié)構(gòu)封頂、地下工程基礎(chǔ)處理、邊坡支護(hù)、綜合管線預(yù)埋工程內(nèi)容。具體建設(shè)內(nèi)容以陽朔縣建設(shè)行政主管部門審查備案的施工圖及第三方造價咨詢單位審定并經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。由中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資、建設(shè)及施工管理。項(xiàng)目投資估算3252.46萬元，其中：建安工程估算3199.46（具體以第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)審核的預(yù)算為準(zhǔn)），建設(shè)管理費(fèi)約53萬元（以建安工程估算3199.46萬元為基數(shù)，根據(jù)《基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》（財建〔2016〕504號）計(jì)算得出）。

（二）工程質(zhì)量、工期要求：符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求，執(zhí)行國家及現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；工期為：2023年9月1日至2023年12月30日，共計(jì)117個日歷天。

（三）計(jì)價及投資回報：

工程量計(jì)價依據(jù)執(zhí)行現(xiàn)行的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB50500-2013）》及其廣西實(shí)施細(xì)則、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)算規(guī)范（GB5854-50862-2013）》及其廣西壯族自治區(qū)實(shí)施細(xì)則、2013版《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（上下冊）、2015版《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》及其相配套的費(fèi)用定額、桂建標(biāo)〔2023〕7號《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工費(fèi)及有關(guān)費(fèi)率的通知》、桂建標(biāo)[2018]19號文《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工費(fèi)及有關(guān)費(fèi)率的通知》、桂建標(biāo)[2016]17號文《關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營業(yè)稅改增值稅后廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程計(jì)價依據(jù)調(diào)整的通知》、桂建標(biāo)[2019]12號文《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價增值稅稅率的通知》。材料價格按《桂林市建設(shè)工程造價信息》2023年第5期發(fā)布的陽朔縣信息價計(jì)取，若沒有陽朔縣信息價的，則參考《桂林市建設(shè)工程造價信息》2023年第6期發(fā)布的桂林市信息價，若信息價沒有的，則參考市場價。新增項(xiàng)目無定額可套用時，由發(fā)包人、融資人及監(jiān)理三方共同協(xié)商初步確定，最終以第三方結(jié)算評審機(jī)構(gòu)審定為準(zhǔn)。 造價信息中未發(fā)布的材料價格由雙方共同招標(biāo)，不能招標(biāo)的詢價后確定。暫定價產(chǎn)品(材料)和設(shè)備由雙方共同招標(biāo)采購，不能招標(biāo)的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價簽證確定。

投資回報在工程驗(yàn)收合格后,一次性計(jì)入回購價款，回購期為一年，回購期以工程竣工驗(yàn)收合格并移交給招標(biāo)人后的第一個工作日開始起算。投資回報為工程建設(shè)總費(fèi)用(即工程建安費(fèi)+建設(shè)管理費(fèi)50%)乘以回報率。

二、投標(biāo)人的資格要求

（一）投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格。

（二）投標(biāo)人具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。本項(xiàng)目不接受有在建、已中標(biāo)未開工或已列為其他項(xiàng)目中標(biāo)候選人第一名的建造師作為項(xiàng)目經(jīng)理。

（三）投標(biāo)人需具備良好的財務(wù)投資實(shí)力，自有資金額度原則上是投標(biāo)人的自有資金能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。投標(biāo)人對項(xiàng)目資本金的足額到位負(fù)全部責(zé)任。

（四）根據(jù)最高人民法院等9部門《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）規(guī)定， 投標(biāo)人、 擬派項(xiàng)目經(jīng)理不得為失信被執(zhí)行人（以通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的結(jié)果為準(zhǔn)）。通過全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查詢投標(biāo)人、 擬派項(xiàng)目經(jīng)理被列為企業(yè)或個人誠信不良、黑名單、失信聯(lián)合懲戒的，依法對其投標(biāo)活動予以限制。近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人不得有行賄犯罪行為（以通過“中國裁判文書”網(wǎng)站https://wenshu.court.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（五）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合本條（一）、（五）項(xiàng)的要求，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合本條（二）、（三）項(xiàng)的要求；聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交；由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目同一分標(biāo)投標(biāo),否則與之相關(guān)的投標(biāo)文件作廢；聯(lián)合體任一成員的業(yè)績和信譽(yù)視為聯(lián)合體業(yè)績和信譽(yù)。

三、招標(biāo)文件的獲取

（一）招標(biāo)文件獲取方式：由潛在投標(biāo)人登錄全國公共資源交易平臺（廣西.桂林）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/glggzy/)免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

（二）時間：至公告發(fā)布之日起至2023年8月28日09時30分；

四、投標(biāo)文件的提交

1 .投標(biāo)人須在投標(biāo)截止前將加密的投標(biāo)文件通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上傳，截止時間2023年8月28日09時30分并將與成功上傳的投標(biāo)文件同一時間生成的未加密投標(biāo)文件電子文本刻錄光盤包裝密封后，于投標(biāo)截止前由企業(yè)法定代表人或其授權(quán)的投標(biāo)員提交到桂林市公共資源交易中心開標(biāo)廳，由法定代表人或投標(biāo)員本人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件，否則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕該投標(biāo)人投標(biāo)。

2. 以CA鎖制作的投標(biāo)文件，只能用生成投標(biāo)文件時加密投標(biāo)文件CA證書現(xiàn)場解密。

五、評標(biāo)方式

本次項(xiàng)目采用綜合評估法。

六、發(fā)布媒介

中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、全國公共資源交易平臺（廣西.桂林）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/glggzy/)、廣西建隆工程咨詢有限公司網(wǎng)(gxjianlong.com.cn)、廣西陽光采購服務(wù)平臺（https://gxygcg.ejy365.com/ygcg/index）。

七、其他要求

招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后10個日歷天內(nèi)，中標(biāo)人須將工程建設(shè)總費(fèi)用(即工程建安費(fèi)+建設(shè)管理費(fèi)50%)的投資建設(shè)款一次性存入共管賬戶，否則招標(biāo)人可以取消其中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)選取第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，以此類推。

八、聯(lián)系方式

    2023 年 8月7 日